Es wäre denkbar, dass sich die Wohnlage durch eine moderate bis deutlich ausgeprägte Verkehrs- und Infrastrukturpräsenz kennzeichnet; als Orientierung dient die Bahnstrecke München-Simbach in rund 758 m Entfernung. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass pendel- und Lieferverkehr sowie…
Es wäre denkbar, dass sich die Wohnlage durch eine moderate bis deutlich ausgeprägte Verkehrs- und Infrastrukturpräsenz kennzeichnet; als Orientierung dient die Bahnstrecke München-Simbach in rund 758 m Entfernung. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass pendel- und Lieferverkehr sowie betriebliche Aktivitäten in der Nähe, etwa der Logistikbetrieb TonHalle (ca. 982 m) und der Standort Gorillas (ca. 1077 m), zeitweise Lärm- und Verkehrsbelastungen bedingen. Mitunter ließe sich beobachten, dass auch die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung (ca. 205 m) das Wohnumfeld beeinflussen könnte. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Dallmayr Kaffee (ca. 1156 m) sowie zu Gorillas und TonHalle zu einer erhöhten Betriebsamkeit beitragen würde. Insgesamt wäre eine differenzierte Bewertung nötig, um Wohnkomfort, Außenwahrnehmung und Wertstabilität realistisch abzuwägen. Eine fundierte Beurteilung der Qualität des Standorts würde eine detaillierte Prüfung von Lärmkarten, Verkehrsströmen und konkreten Nutzungszeiten erfordern.