Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und städtischen Nutzungen potenziell belastet sein könnte. Es sei denkbar, dass nahe Schienenanlagen in etwa 127 bis 500 Metern Entfernung zu Lärm- und Nutzungsbeeinträchtigungen…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und städtischen Nutzungen potenziell belastet sein könnte. Es sei denkbar, dass nahe Schienenanlagen in etwa 127 bis 500 Metern Entfernung zu Lärm- und Nutzungsbeeinträchtigungen führten. In der Umgebung sei das kbo-Heckscher-Klinikum in rund 313 Metern Distanz sowie das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße in etwa 880 Metern zu verorten, deren Betriebsabläufe temporäre Verkehrs- oder Geräuschbelastungen verursachen könnten. Zur nächtlichen Ausgehkultur lasse sich beobachten, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Café Bar 1 (ca. 44 m), Café-bar 7 (ca. 85 m) und Bumsvoll Bar (ca. 88 m) zu lokalen Lärmschwankungen beitragen könnte. Es sei außerdem denkbar, dass logistische Betriebe wie Gorillas (ca. 725 m) und Getir (ca. 1.171 m) sowie Umspannwerke in rund 125 m Distanz zusätzliche Verkehrsbelastung verursachen könnten. Schließlich lasse sich festhalten, dass die Sicherheit vorerst durch die Nähe zur Polizeiinspektion München 21 (Au) in etwa 824 Metern Distanz als beruhigender Faktor bewertet werden könnte, während andere Belastungen je nach Nutzungsszenario variieren würden.