Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt der Standort als eine gemischte Wohnlage, in der Infrastruktur und gewerbliche Nutzungen aufeinandertreffen. Es wäre denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 593 m Entfernung zu wiederkehrenden Geräuschen und Vibrationen führt, insbesondere zu…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt der Standort als eine gemischte Wohnlage, in der Infrastruktur und gewerbliche Nutzungen aufeinandertreffen. Es wäre denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 593 m Entfernung zu wiederkehrenden Geräuschen und Vibrationen führt, insbesondere zu den Stoßzeiten. In der Nähe ließen sich weitere Schienenverbindungen sowie eine Wendeschleife in etwa 546 m Entfernung feststellen, wodurch sich Betriebstöne in die ruhigen Phasen einschleichen könnten. Ein nahegelegenes Umspannwerk in ca. 183 m Entfernung wäre denkbar und könnte Licht- sowie Gerächeinwirkungen erzeugen. Zu berücksichtigen ist außerdem, dass sich Bars wie Pablo's (441 m) und Erciyes (519 m) in der Umgebung befinden; in späten Stunden könnte Ausgehverkehr spürbar zur Geräuschkulisse beitragen. Auch Industrieflächen mit Gorillas (760 m) und Getir (998 m) würden in manchen Phasen Lieferverkehr und Werbeaktivitäten mit sich bringen, die die Nahruhe beeinflussen könnten.