Die Lage wirkt insgesamt gemischt: Es lassen sich Potenziale erkennen, doch auch signifikante Risikofaktoren, die die Wohnqualität beeinflussen. Eine Bahnverbindung liegt in der Nähe, etwa DB München – Rosenheim, rund 1,5 Kilometer entfernt.
Die Lage wirkt insgesamt gemischt: Es lassen sich Potenziale erkennen, doch auch signifikante Risikofaktoren, die die Wohnqualität beeinflussen. Eine Bahnverbindung liegt in der Nähe, etwa DB München – Rosenheim, rund 1,5 Kilometer entfernt. In der Umgebung finden sich Industrie- und Versorgungsbetriebe, darunter die Maschinenfabrik Jakob Behr OHG in ca. 986 m und Esso in ca. 1.512 m Distanz; auch der Straßenunterhaltsbezirk Ost liegt bei rund 1.275 m. Der Bahnstandort München-Steinhausen in ca. 1.780 m Abstand lässt sich berücksichtigen. Ein Umspannwerk mit Hochspannung befindet sich in rund 150 m Entfernung. In jedem Fall lasse sich feststellen, dass die Nähe zu solchen Einrichtungen und zu Verkehrs- bzw. Industrieflächen die Verkehrsanbindung, die Geräuschsituation und die langfristige Vermarktung beeinflussen, was eine sorgfältige Risikoabwägung nahelegt.