Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick lebendig, doch es lassen sich potenzielle Nachteile benennen, die man ernst nehmen sollte. So wäre denkbar, dass die Nähe zu zwei Bahnlinien – die Bahnstrecke München-Simbach (etwa 438 m) und die Stammstrecke…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick lebendig, doch es lassen sich potenzielle Nachteile benennen, die man ernst nehmen sollte. So wäre denkbar, dass die Nähe zu zwei Bahnlinien – die Bahnstrecke München-Simbach (etwa 438 m) und die Stammstrecke (etwa 559 m) – in Phasen mit dichter Verkehrslage zu Lärmemissionen beitragen könnte. Mitunter zeigt sich, dass die unmittelbare Nähe zu mehreren Bars wie dem Stüberl (51 m), Bar Tapas Teatro (140 m) und Balan (143 m) zu nächtlicher Aktivität führt, die den Schlaf beeinträchtigen könnte. Es wäre denkbar, dass der nahe Helikopter-Landeplatz in rund 1,2 Kilometern zeitweise flugbedingte Störungen verursacht. Auch die Nähe zu Logistikbetrieben wie Getir (250 m) und Gorillas (594 m) könnte sich in einzelnen Fällen in verkehrsintensiven Lieferströmen äußern, was Parkplatzsituation oder Anlieferungssituation beeinflussen könnte. Zudem ließe sich vermuten, dass ein Umspannwerk in etwa 248 m Abstand gelegentlich zu kleineren elektromagnetischen Einflüssen oder nächtlicher Lärmbelastung beitragen könnte, während Großveranstaltungen in der Nähe wie das Einhaus im Hof (843 m) und die Muffathalle (865 m) zu zeitweise höherem Verkehrsaufkommen führen könnten.