Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage einer Wohngegend sowohl Vorteile bei der Erreichbarkeit als auch potenzielle akustische Belastungen mit sich brächte. So lässt sich in manchen Fällen zeigen, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (306 m) oder zur…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Lage einer Wohngegend sowohl Vorteile bei der Erreichbarkeit als auch potenzielle akustische Belastungen mit sich brächte. So lässt sich in manchen Fällen zeigen, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (306 m) oder zur Bahnstrecke München-Simbach (1090 m) kurze Wege verspricht, zugleich jedoch hörbare Störungen nahelegen könnte. In der Umgebung würden sich auch sicherheitsrelevante Ankerpunkte finden, etwa die Schön Klinik München Harlaching in 461 m oder die Polizeiinspektion München 23 in Giesing bei 904 m, deren Nähe Sicherheit signalisieren würde, aber auch eine permanente Beobachtung der Umgebung nahelegen könnte. Kulinarische Anker wie das Gmiatliches Eck (272 m) oder die Barley Bar & Grill (319 m) könnten das Viertel beleben, doch gleichzeitig erhöhte sich damit potenziell die nächtliche Aktivität und der damit verbundene Lärmpegel. Es bleibt dahingehend festzuhalten, dass alle Einschätzungen auf Annahmen beruhen und sich bei genauer Prüfung der Lage entsprechend bestätigen oder relativieren würden.