Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage als differenziert bewerten, weil verschiedene Infrastrukturen in der Nähe liegen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (333 m) zu gelegentlichen Störgeräuschen und Verkehrsbelastungen führt. In der Nähe…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage als differenziert bewerten, weil verschiedene Infrastrukturen in der Nähe liegen. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wendeanlage Wettersteinplatz (333 m) zu gelegentlichen Störgeräuschen und Verkehrsbelastungen führt. In der Nähe des Schön Klinik München Harlaching (432 m) lässt sich beobachten, dass Notfall- und Durchfahrtsverkehr zeitweise Aktivität in der Umgebung verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Präsenz der Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (898 m) zu bestimmten Zeiten eine verstärkte Fußgänger- bzw. Fahrzeugbewegung mit sich bringen könnte. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (525 m) könnte bei Heimspielen oder Großevents zu vermehrtem Verkehrs- und Publikumsaufkommen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich insgesamt, dass die Mischung aus Veranstaltungsnähe, medizinischer Infrastruktur und öffentlicher Sicherheit die ruhige Wohnqualität in bestimmten Stunden beeinträchtigen könnte, während zu ruhigeren Zeiten Entlastung spürbar wäre. Auch die Bahnstrecke München-Simbach liegt 1125 m entfernt und könnte in Stoßzeiten zu zusätzlicher Geräuschbelastung beitragen.