Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als urban nah einordnen, wobei sich potenzielle Nachteile aus der Nähe zu Verkehr, Einrichtungen und Infrastruktur ableiten ließen. Es ist denkbar, dass die Hauptverkehrsachsen in relativer Nähe – etwa…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als urban nah einordnen, wobei sich potenzielle Nachteile aus der Nähe zu Verkehr, Einrichtungen und Infrastruktur ableiten ließen. Es ist denkbar, dass die Hauptverkehrsachsen in relativer Nähe – etwa Bodenseestraße (274 m) und Lortzingstraße (484 m) – zu zeitweiser Erhöhung von Verkehrslärm und Emissionen beitragen könnten. In manchen Fällen zeige sich außerdem eine Lärmbelastung durch nahegelegene Schienenverbindungen, mit Entfernungen von rund 204 m bzw. 770 m. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Umspannwerke Hochspannung in ca. 107 m bzw. 367 m Entfernung potenzielle Auswirkungen auf elektromagnetische Felder oder akustische Immissionen haben könnten. Die Sicherheitseinschätzung könnte durch die Nähe zur Polizeiinspektion München 45 (Pasing) in rund 194 m gestützt sein, während unbeständige Faktoren wie nächtlicher Verkehr nicht zu ignorieren wären. Gleichzeitig tragen in der Nachbarschaft vorhandene Einrichtungen wie Schiller's Bistro (378 m) und La Stazione (529 m) zur Alltagsqualität bei, ohne die genannten Risikoquellen grundlegend aufzuweichen.