Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienbewertung könnte die Wohnlage als gut an Verkehrsanbindungen erscheinen; es sei jedoch denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1,05 km Entfernung zu Lärmbelästigungen beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich, dass die nahe…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienbewertung könnte die Wohnlage als gut an Verkehrsanbindungen erscheinen; es sei jedoch denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1,05 km Entfernung zu Lärmbelästigungen beitragen könne. In manchen Fällen zeige sich, dass die nahe Hauptverkehrsachse Brudermühltunnel in rund 456 m Entfernung zu erhöhter Lärmbelastung und Staub beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Umspannwerke mit Hochspannung in ca. 236 m Distanz akustische Brummgeräusche erzeugen könnten. Es sei denkbar, dass zwei Kraftwerke in der Nähe – Süd GT 61 (ca. 602 m) und Süd GT 62 (ca. 605 m) – zeitweise zu Geräuschpegeln beitragen könnten. Zudem sei die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 1018 m) sowie das Heizkraftwerk Süd (ca. 896 m) im Umfeld; dort könnten sich gelegentlich Wärme- oder Luftqualitätsfragen zeigen. Eine nahegelegene Helistation sei mit ca. 604 m Distanz denkbar, während Abschnitte bei 2815 m Entfernung als weniger belastend gelten könnten.