Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar attraktiv, doch reale Risiken sollten ernst genommen werden. Es ist denkbar, dass nahe Schienenlinien die Wohnqualität durch zeitweise Lärm oder Vibrationen beeinflussen, insbesondere in der Nähe von Grafing - Berg am Laim und DB München –…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar attraktiv, doch reale Risiken sollten ernst genommen werden. Es ist denkbar, dass nahe Schienenlinien die Wohnqualität durch zeitweise Lärm oder Vibrationen beeinflussen, insbesondere in der Nähe von Grafing - Berg am Laim und DB München – Rosenheim, die rund 515 bis 531 Meter entfernt verlaufen. In rund 316 Metern befindet sich ein Umspannwerk, was sich in manchen Fällen durch Geräusche oder visuelle Beeinflussung bemerkbar machen könnte. Der HIT Warenlager liegt etwa 747 Meter entfernt; in Phasen erhöhten Verkehrsaufkommens der Logistik ließe sich beobachten, dass kurze Belastungen auftreten. Eine Entsorgungsanlage liegt etwa 988 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass zeitliche Schwankungen in Emissionen oder Geruchswahrnehmung die Nachbarschaft beeinflussen. Insgesamt zeigt sich damit eine Lage, in der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur und industriell genutzten Flächen die Wahrnehmung je nach Mieterprofil variieren könnte.