Es sei anzunehmen, dass die betrachtete Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirke, doch dürften Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen eine Rolle spielen. Es sei zu beachten, dass Landsberger Straße in ca. 134 Metern Abstand liege und damit eine erhöhte Geräuschkulisse zu…
Es sei anzunehmen, dass die betrachtete Wohnlage grundsätzlich attraktiv wirke, doch dürften Lärm- und Verkehrsbelastungen durch die Nähe zu Hauptverkehrsachsen eine Rolle spielen. Es sei zu beachten, dass Landsberger Straße in ca. 134 Metern Abstand liege und damit eine erhöhte Geräuschkulisse zu vermuten sei. Es sei denkbar, dass Bahnschienen in ca. 192 m sowie der Fernbahn in rund 321 m Distanz eine nächtliche Beeinträchtigung verursachen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Nähe zu Bar- und Clubangeboten wie lieberscholli - space for art, club and culture in ca. 215 m Entfernung einerseits eine lebendige Nachbarschaft schaffe, andererseits zu erhöhter Geräuschbelastung beitragen könne. Darüber hinaus sei denkbar, dass logistische Einrichtungen, beispielsweise das Umfeld der Arena (Logistikbetriebe) in rund 816 m Entfernung, zu gelegentlichen Verkehrsströmen beitragen könne. Insgesamt lasse sich vermuten, dass die beschriebenen Faktoren je nach Gebäudeausrichtung und Schallschutz unterschiedliche Auswirkungen auf Wohnkomfort und Vermietung hätten, weshalb eine vertiefte Lärmkartierung und behutsame Angebotsgestaltung angeraten sei.