Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei der Lage ein nüchterner Blick auf potenzielle Risiken werfen, die bei der Bewertung bedacht werden sollten. So ließe sich beobachten, dass sich der Verkehr durch nahe Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (773 m) und MyPlace Selfstorage…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich bei der Lage ein nüchterner Blick auf potenzielle Risiken werfen, die bei der Bewertung bedacht werden sollten. So ließe sich beobachten, dass sich der Verkehr durch nahe Logistikbetriebe wie Auto & Service München Süd (773 m) und MyPlace Selfstorage (978 m) zu Stoßzeiten stärker bemerkte. Der Autobahnanschluss München-Kreuzhof (292 m) wäre in bestimmten Situationen mit einer spürbaren Lärmbelastung verbunden. In bestimmten Jahreszeiten ließe sich eine Geruchsbelästigung durch die Nähe zu einem städtischen Kompostierungswerk (1278 m) beobachten. Auch Veranstaltungen im Bürgersaal Fürstenried (448 m) würden punktuell zu erhöhtem Verkehr und Lautstärke führen, je nach Termin. Zudem würden weitere industrielle Standorte in der Umgebung zeitlich begrenzte Geräusche oder An-/Ausfahrbewegungen verursachen.