In der Nähe der Schienenstrecke München-Regensburg, rund 386 Meter entfernt, wäre eine merkliche Lärmbelastung denkbar, insbesondere zu Hauptverkehrszeiten. Eine Umspannstation in ca. 211 Metern Abstand ließe sich als potenzielle Quelle visueller Beeinträchtigungen oder elektromagnetischer Felder…
In der Nähe der Schienenstrecke München-Regensburg, rund 386 Meter entfernt, wäre eine merkliche Lärmbelastung denkbar, insbesondere zu Hauptverkehrszeiten. Eine Umspannstation in ca. 211 Metern Abstand ließe sich als potenzielle Quelle visueller Beeinträchtigungen oder elektromagnetischer Felder interpretieren. Die Nähe zu Industriegebieten in 441 bzw. 1.400 Metern Distanz würde in bestimmten Fällen eine verstärkte industrielle Aktivität nahelegen und damit zusätzliche Geräusch- oder Staubbelastung verursachen. Neben der Infrastruktur wäre die Nähe zu einem Helikopter-Landeplatz in etwa 1.401 Metern Distanz als weiterer Faktor zu berücksichtigen, denn Flugverkehr ließe sich je nach Tageszeit deutlich bemerkbar machen. Alles in allem läge das Risiko darin, dass sich Wertentwicklung und Vermietbarkeit je nach individueller Nutzungssituation zu Gunsten oder auf Kosten der Wohnqualität unterscheiden könnten; eine vertiefte Standortanalyse wäre daher sinnvoll.