Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die betrachtete Wohnlage interessant, doch sei denkbar, dass sich Nachteile aus der Nähe zu Infrastruktur ergeben. Die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg, rund 316 Meter entfernt, sei als Vorteil für Pendler zu verstehen, während sich…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die betrachtete Wohnlage interessant, doch sei denkbar, dass sich Nachteile aus der Nähe zu Infrastruktur ergeben. Die Nähe zur Schienenverbindung München-Regensburg, rund 316 Meter entfernt, sei als Vorteil für Pendler zu verstehen, während sich Lärm- oder Vibrationsbelastungen in bestimmten Fällen zeige. In der Umgebung liege ein Hafengebiet in ca. 755 Metern, und auch weitere Logistikbetriebe befänden sich rund 767 Meter entfernt; dort lasse sich beobachten, dass Verkehrsaufkommen in Stoßzeiten zunehmen könne. Zu Industriegebieten in etwa 535 m sowie 1.494 m Entfernung lasse sich beobachten, dass betrieblicher Verkehr phasenabhängig stärker ausfallen könne. Auch die Nähe zu Umspannwerken (ca. 155 m) und zu Deponien (ca. 448 m) sei zu beachten, da dort potenzielle Lärmstöße oder Geruchsbelästigungen auftreten könnten. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass die Balance zwischen guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen je nach Priorität der künftigen Eigentümer unterschiedlich ausfallen dürfte.