Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aus, es wäre denkbar, dass sich daraus auch Risiken ableiten, insbesondere durch die Nähe zu Bahnverbindungen wie DB München – Rosenheim (1147 m) und Grafing - Berg am Laim (1172 m). Eine unmittelbare Nähe zur Abteilung Waldtrudering der Feuerwehr…
Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aus, es wäre denkbar, dass sich daraus auch Risiken ableiten, insbesondere durch die Nähe zu Bahnverbindungen wie DB München – Rosenheim (1147 m) und Grafing - Berg am Laim (1172 m). Eine unmittelbare Nähe zur Abteilung Waldtrudering der Feuerwehr (506 m) ließe sich als Sicherheitsplus interpretieren, dennoch könnte eine verteilte Notfall-Logistik in Stoßzeiten zu Verzögerungen führen. In der Umgebung finden sich Bars wie Paradoxx (297 m), Peppermint Lounge (571 m) und Kathi's Quelle (589 m); es bestünde die Möglichkeit, dass nächtliche Aktivität zu Lärmbelästigungen in bestimmten Zeiten führt. Die Hauptstraße Wasserburger Landstraße liegt rund 310 m entfernt und könnte zu erhöhter Verkehrsbelastung sowie Emissionen in den Hauptverkehrszeiten beitragen. Unter Umständen könnte sich außerdem die Attraktivität der Lage je nach Entwicklung von Gastronomie- und Freizeitangeboten in der Umgebung verändern, was sich auf Vermietung und Wertentwicklung auswirken könnte. Alles in allem bleibt die Einschätzung der Lage eine Annahme und hängt stark von individuellen Prioritäten ab; Leser sollten diese Faktoren in einer realistischen Bewertung berücksichtigen.