Aus der Perspektive einer Immobilienrisikoanalyse wäre die Lage aufgrund der Nähe zu starken Verkehrsachsen attraktiv; es läge möglicherweise nur 28 m von einer Hauptstraße entfernt, und damit könnte der Straßenlärm zu bestimmten Zeiten zunehmen. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass die Nähe…
Aus der Perspektive einer Immobilienrisikoanalyse wäre die Lage aufgrund der Nähe zu starken Verkehrsachsen attraktiv; es läge möglicherweise nur 28 m von einer Hauptstraße entfernt, und damit könnte der Straßenlärm zu bestimmten Zeiten zunehmen. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass die Nähe zur Leopoldstraße (53 m) sowie zur Schenkendorfbrücke (184 m) zu morgendlichen und abendlichen Verkehrsspitzen beitragen würde. Es wäre denkbar, dass die Nähe zum Klinikum Schwabing (ca. 945 m) gelegentlich zu Helikopter- oder Rettungsflügen führe, die den Alltag beeinflussen könnte. Mitunter ließe sich beobachten, dass das Umfeld eine verstärkte Präsenz von Nachtleben aufweise, etwa durch die Panorama Bar Cloud One (ca. 454 m), was in manchen Nächten zu Ruhebelastungen führen könnte. Eine weitere Komponente könnte die Nähe zu Hochspannungsanlagen und Industrieflächen sein, etwa dem Heizkraftwerk Freimann (ca. 1.445 m) bzw. einem Umspannwerk in rund 180 m, worin sich Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder oder Sichtbarkeit ergeben könnte. Trotz dieser potenziellen Einschränkungen könnte die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Schön Klinik München Schwabing (ca. 624 m) und München Klinik Schwabing (ca. 822 m) als Vorteil gelten, sofern die Verkehrsanbindung und Infrastruktur zuverlässig bliebe.