Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch existieren auch belastbare Randbedingungen, die die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 838 Metern Distanz zu einer hörbaren…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch existieren auch belastbare Randbedingungen, die die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 838 Metern Distanz zu einer hörbaren Lärmbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. In 341 Metern Entfernung liegende Funk-/Sendetürme könnten in Einzelfällen Auswirkungen auf den Mobilfunkempfang zeigen; mitunter lässt sich beobachten, dass die Netzabdeckung je nach Bauart variiert. Bei Veranstaltungen in der Nürnberger Dressurarena FEI, die rund 682 Meter entfernt liegt, könnte temporärer Verkehrszuwachs oder Parkplatzdruck entstehen. Außerdem finden sich Industriegebiete im Umfeld in etwa 0,84 bis 1,12 Kilometern Entfernung, was in manchen Fällen zu veränderten Verkehrsströmen oder emissionsbedingten Belastungen führen könnte.