Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch gebe es mehrere potenzielle Belastungen in der Umgebung, die zu berücksichtigen seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Nürnberger Dressurarena FEI (614 m) zeitweise zu Publikumsandrang und erhöhter…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch gebe es mehrere potenzielle Belastungen in der Umgebung, die zu berücksichtigen seien. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Nürnberger Dressurarena FEI (614 m) zeitweise zu Publikumsandrang und erhöhter Verkehrsbelastung führe. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Bahnstrecke München-Simbach (741 m) und der Nordring (997 m) zu hörbaren Störungen insbesondere zu Stoßzeiten beitragen. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Industriegebiet Straßenmeisterei Riem in etwa 1013 m Entfernung zu verkehrsbedingten Belastungen beitragen könne. Auch Funkinfrastrukturen in der Nähe würden eine elektromagnetische Belastung anzeigen. Insgesamt sei zu beachten, dass die Mischung aus Veranstaltungsnähe, Bahn- und Straßenverkehr sowie Industrieinfrastruktur die Lebensqualität je nach Nutzerprofil unterschiedlich beeinflussen könne.