Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage realistische Nachteile aufweisen könnte. Es ist denkbar, dass der Lärm- und Nachtverkehr durch die Bahnstrecke München-Simbach in rund 734 Metern Entfernung störend wirkt, insbesondere zu später…
Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage realistische Nachteile aufweisen könnte. Es ist denkbar, dass der Lärm- und Nachtverkehr durch die Bahnstrecke München-Simbach in rund 734 Metern Entfernung störend wirkt, insbesondere zu später Stunde. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Nürnberger Dressurarena FEI (559 m) zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen könnte, insbesondere bei größeren Events. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funk-Türme in 361 Metern Entfernung akustische oder visuelle Beeinträchtigungen verursachen könnten. Auch die Nähe zu Industriegebieten liege in etwa bei 728 bis 1116 Metern, und die Straßenmeisterei Riem sei rund 999 Meter entfernt, was potenziell verkehrsbedingte Belastungen oder Geruchsbelästigungen bedeuten könnte. Insgesamt wäre zu beachten, dass diese Faktoren je nach Perspektive unterschiedlich gewichtet würden, weshalb eine vertiefte Prüfung von Lage, Verkehrslage und Eventkalender angeraten scheint.