Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage in vielerlei Hinsicht attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch nahe Schienenlagen bemerkbar mache. So liege die Stammstrecke ca. 288 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach ca. 687 m…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage in vielerlei Hinsicht attraktiv, doch es sei denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen durch nahe Schienenlagen bemerkbar mache. So liege die Stammstrecke ca. 288 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach ca. 687 m. In der Umgebung fänden sich medizinische Einrichtungen wie das ISAR Klinikum (rund 523 m) und das LMU Klinikum Campus Innenstadt (rund 778 m), die Versorgung signalisieren, zugleich könnten Verkehrsdruck und Parkplatzknappheit entstehen. Nahe dem Veranstaltungszentrum stünde der ca. 323 m entfernte Veranstaltungsort, der größere Events mit sich bringen könnte und zeitweise nächtlichen Lärm verursachen dürfte. Industriegebiete mit Gorillas, Spaten-Franziskaner Bräu GmbH und Löwenbräu AG böten Arbeitsplätze und wirtschaftliche Nähe, würden aber auch zu erhöhter Logistik- und Fahrzeugbewegung beitragen. Die Nähe zu Polizeistationen wie der Bundespolizeiinspektion München (ca. 337 m) und der Polizeiinspektion München 16 (Hauptbahnhof) (ca. 432 m) könne das Sicherheitsgefühl beeinflussen; in manchen Fällen zeige sich eine Beruhigung der Lage, in anderen lasse sich beobachten, dass Ruhezeiten nicht immer eingehalten würden.