Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage rund um München-Pasing Gbf als potenziell attraktiv für Pendler beschreiben, wobei der Güterbahnhof etwa 1,55 km entfernt läge. Es ist denkbar, dass der nahe Güterbahnhof zu hörbaren Zugbewegungen führe, insbesondere…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage rund um München-Pasing Gbf als potenziell attraktiv für Pendler beschreiben, wobei der Güterbahnhof etwa 1,55 km entfernt läge. Es ist denkbar, dass der nahe Güterbahnhof zu hörbaren Zugbewegungen führe, insbesondere in ruhigen Morgen- und Abendstunden. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu Hauptstraßen wie Josef-Felder-Straße (ca. 318 m) und Lortzingstraße (ca. 382 m) den Geräuschpegel spürbar erhöhen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu einer Trafostation in ca. 123 m Entfernung Lärmemissionen begünstigen könnte. Die Nähe zur Feuerwehr München – Feuerwache 6 – Pasing (etwa 623 m) ließe sich als Sicherheitsvorteil darstellen, doch könnten regelmäßige Alarmierungen kurzfristig störend wirken. Insgesamt bliebe die Lage attraktiv für diejenigen, die eine gute Anbindung suchen, vorausgesetzt, Luftqualität, Ruhefenster und die Erreichbarkeit medizinischer Versorgung – etwa durch die Dr. Lubos Klinik in ca. 797 m – würden sorgfältig geprüft.