Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine realistische Risiko-Einschätzung der Lage geben; es ist denkbar, dass Verkehrs- und Lärmbelastungen durch die Nähe zu Hauptstraßen (etwa 235 m) und dem Petuelring ansteigen. Nähert man sich Industriegebieten wie dem BMW Group Werk…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich eine realistische Risiko-Einschätzung der Lage geben; es ist denkbar, dass Verkehrs- und Lärmbelastungen durch die Nähe zu Hauptstraßen (etwa 235 m) und dem Petuelring ansteigen. Nähert man sich Industriegebieten wie dem BMW Group Werk München (638 m) oder BMW M (1143 m), würde sich der industrielle Hintergrund stärker in das Wohnumfeld hineinwirken. Auch die in der Nähe befindlichen Referenzpunkte wie der Olympiaturm (1088 m) oder Funk- & Sendetürme würden zu bestimmten Tageszeiten akustische Belastungen verursachen. Eine Nähe zu Flughäfen & Helipads (410 m) ließe sich in der Praxis als wiederkehrende Lärmspitzen beobachten. Gleichzeitig würde sich die Präsenz von Einrichtungen wie dem BMW Gesundheitsdienst (517 m) dadurch bemerkbar machen, dass vermehrt Durchgangs- und Einsatzverkehr durch die Anwohner wahrgenommen würden. In der Umgebung würden die Bars wie das Wirtshaus zum lustigen Bauern (93 m) und La Casina - Vinoteca Bar Cucina (139 m) die nächtliche Geräuschkulisse beeinflussen, insbesondere an Wochenenden. In bestimmten Fällen zeigt sich auch, dass Veranstaltungsorte wie der Bamberger Haus (869 m) oder das Olympiapark Soccarena (891 m) zu zeitlich begrenzten Verkehrsspitzen und Besucherströmen führen würden. Es bleibe jedoch festzuhalten, dass alle Aussagen auf Annahmen beruhen und daher als Orientierung zu verstehen wären.