Aus der Sicht einer Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als Teil eines urbanen Umfelds beschreiben, in dem sich eine zurückhaltende Lärmbelastung durch nahe Infrastruktur andeutet. Es lasse sich feststellen, dass Hauptverkehrsstraßen in rund 384 m bis 484 m Entfernung lägen, was zu…
Aus der Sicht einer Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als Teil eines urbanen Umfelds beschreiben, in dem sich eine zurückhaltende Lärmbelastung durch nahe Infrastruktur andeutet. Es lasse sich feststellen, dass Hauptverkehrsstraßen in rund 384 m bis 484 m Entfernung lägen, was zu zeitweiligen Verkehrsspitzen führe. In manchen Fällen lasse sich zudem eine Nähe zu Bahninfrastruktur nahe München-Milbertshofen feststellen, die etwa 1.303 m entfernt liege und Pendlerströme beeinflussen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass Arbeits- und Industrieinfrastruktur wie das BMW Group Werk München im näheren Umfeld liege, was Erreichbarkeit sowie Verkehrsbelastungen beeinflussen könne. Auch Funk- und Sende-Türme sowie Umspannwerke in moderater Distanz, etwa ein Umspannwerk in ca. 305 m, lasse sich beobachten, dass sie die Wahrnehmung der Infrastruktur beeinflussen könne. Schließlich lasse sich ein soziales Umfeld in der Nachbarschaft erkennen, etwa durch Bars und Lokale wie La Casina, Schoppenhauer und Das Bierstüberl, wobei nächtliche Aktivität dort zu wahrgenommenem Lärm beitragen könne.