Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei es denkbar, dass die Wohnlage von der unmittelbaren Bar-/Gastronomie-Nachbarschaft profitiere, etwa durch La Casina - Vinoteca Bar Cucina (61 m) oder das Wirtshaus Zum lustigen Bauern (175 m), was zu wiederkehrendem nächtlichen Lärm führen lasse. In manchen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten sei es denkbar, dass die Wohnlage von der unmittelbaren Bar-/Gastronomie-Nachbarschaft profitiere, etwa durch La Casina - Vinoteca Bar Cucina (61 m) oder das Wirtshaus Zum lustigen Bauern (175 m), was zu wiederkehrendem nächtlichen Lärm führen lasse. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu einer Hauptstraße (250 m zur nächstgelegenen Hauptachse, 457 m zum Petuelring) zu erhöhter Straßenbelastung und Feinstaubbelastung am Morgen beitrage. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Bahnlinien in 420 m, 753 m und 1252 m Distanz eine bleibende Lärmwahrnehmung verursachen würden. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Helikopter-/Flughafen-Regionen (491 m) zu zeitlich begrenzten Lärmsignalen führe. Gleichzeitig lasse sich festhalten, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikstandorten wie dem BMW Group Werk München (678 m) und dem BMW M (1151 m) in Spitzenzeiten den Lieferverkehr erhöhen und damit zusätzliche Verkehrsbelastung erzeugen würde. Insgesamt sei die Lage ambivalent: Sie biete kurze Wege zu Bars, Gastronomie, Arbeitsplätzen und Veranstaltungsorten wie dem Olympiapark Soccarena (970 m) oder dem Bamberger Haus, während Lärm- und Verkehrsbelastung in Stoßzeiten zunehmen würden.