Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich für diese Lage mehrere potenzielle Risiken ableiten, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Betriebsstätten und Einrichtungen ergeben. Es ist denkbar, dass die nahe Frankfurter Ring (328 m) und die Moosacher Straße (333 m) zu häufigem…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich für diese Lage mehrere potenzielle Risiken ableiten, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Betriebsstätten und Einrichtungen ergeben. Es ist denkbar, dass die nahe Frankfurter Ring (328 m) und die Moosacher Straße (333 m) zu häufigem Straßenlärm und veränderten Verkehrsströmen beitragen. In der Umgebung finden sich das Cafébar Play Billy's (92 m), das Graf Konrad Stüberl (279 m) und das Bierstüberl (284 m); hier ließe sich beobachten, dass nächtliche Geräusche die Wohnqualität zumindest zeitweise beeinträchtigen. Darüber hinaus wären nahe Umspannwerke Hochspannung (76 m) sowie mehrere Funk- bzw. Infrastruktureinrichtungen denkbar, die in bestimmten Situationen zu EMF- oder Sichtbarkeitsaspekten beitragen könnten. Auch der Bezug zu Industrie- und Logistikbetrieben wie dem BMW Group Werk München (688 m) könnte in manchen Fällen zu erhöhter Luftbelastung, Bauaktivitäten oder Verkehrslast führen. All diese Einschätzungen beruhen auf den genannten Distanzen und sollen als Annahmen verstanden werden, die sich bei Nutzungsänderungen oder Bauvorhaben ändern könnten.