Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage ambivalent: Die Nähe zum Stadion an der Schleißheimer Straße (34 m) ließe vermuten, dass regelmäßig Lärm und Parkplatzprobleme auftreten könnten. In der Umgebung würden sich Bars wie Shaxe Bar (315 m) und Alter Ofen (320 m) befinden, deren späte…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage ambivalent: Die Nähe zum Stadion an der Schleißheimer Straße (34 m) ließe vermuten, dass regelmäßig Lärm und Parkplatzprobleme auftreten könnten. In der Umgebung würden sich Bars wie Shaxe Bar (315 m) und Alter Ofen (320 m) befinden, deren späte Betriebszeiten in bestimmten Nächten zu erhöhtem Lärmpegel beitragen müssten. Größere Veranstaltungen rund um das Stadion könnten demnach zeitweise zu stärkeren Verkehrsströmen führen, was die Erreichbarkeit einzelner Objekte beeinträchtigen würde. Die Nähe zur Bundespolizeidirektion München (524 m) ließe sich sicherheitsseitig als Vorteil interpretieren, zugleich könnten sich durch Besucherströme auch Unruhe oder kurzfristige Sperrungen ergeben. Notfallsituationen würden der Nähe zu Krankenhäusern dienen, etwa dem Diakoniewerk München-Maxvorstadt (704 m) oder dem TUM Klinikum Deutsches Herzzentrum (819 m), doch die reguläre Verkehrsbelastung könnte je nach Tageszeit variieren. Es handle sich um Annahmen, die vor einer Entscheidung für Kauf oder Miete sorgfältig geprüft und gegeneinander abgewogen werden sollten.