Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten wirkt diese Lage lebendig und gut vernetzt, doch es ist denkbar, dass sich bestimmte Risiken aus der Nachbarschaft ergeben. So ließe sich vermuten, dass nächtlicher Lärm aus nahegelegenen Bars wie der Shaxe Bar, RAW und Black & White ruhige…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten wirkt diese Lage lebendig und gut vernetzt, doch es ist denkbar, dass sich bestimmte Risiken aus der Nachbarschaft ergeben. So ließe sich vermuten, dass nächtlicher Lärm aus nahegelegenen Bars wie der Shaxe Bar, RAW und Black & White ruhige Wohnbereiche beeinträchtigen könnte. In diesem Zusammenhang wäre denkbar, dass die Nähe zu Feuerwehren wie der Feuerwache 4 – Schwabing und der Abteilung Stadtmitte der Freiwilligen Feuerwehr München in Notfällen eine schnellere Hilfe ermöglichen würde, zugleich aber alarmbedingte Störungen verursachen könnte. Auch die medizinische Versorgung in der Nähe, etwa das Diakoniewerk München-Maxvorstadt oder das TUM Klinikum Deutsches Herzzentrum, könnte in Notfällen beruhigend wirken, jedoch ziehen deren Standorte eine gelegentliche Verkehrsbelastung nach sich. Die Nähe zu Industriebetrieben wie der Löwenbräu AG oder der Spaten-Franziskaner Bräu GmbH dürfte zwar wirtschaftliche Vorteile signalisieren, könnte aber in Einzelfällen Geruchs- oder Lärmbelastungen nach sich ziehen. Neben Veranstaltungen in Einrichtungen wie dem Einfach geniessen, der Stiglerie oder der Kochgarage wären kurze Verkehrsströme und nächtliche Bewegungen zu beobachten, was die Wohnruhe beeinflussen könnte. Insgesamt wären die Aussagen als Annahmen zu verstehen, die sich aus der Geografie der Umgebung ableiten.