Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als zentrumsnah und gut vernetzt beschreiben; dennoch würden sich realistische Risiken abzeichnen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenwegen in Abständen zu Lärm führt, da sich drei Gleisanlagen in 518, 669 und 849…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als zentrumsnah und gut vernetzt beschreiben; dennoch würden sich realistische Risiken abzeichnen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenwegen in Abständen zu Lärm führt, da sich drei Gleisanlagen in 518, 669 und 849 Metern Entfernung befinden. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Bundespolizeidirektion München (443 m) und zum Klinikum Schwabing (2118 m) das Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte und zugleich zu erhöhter Aktivität in der Umgebung beitragen dürfte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Stadion an der Schleißheimer Straße (136 m), die Schorsch Bar (234 m) sowie Alter Ofen (270 m) und Einfach geniessen (369 m) zeitweise zu verstärktem Fußverkehr und Lärm beitragen könnten. Es ist denkbar, dass auch gelegentlicher Verkehrsdruck in Spitzenzeiten und nächtliche Aktivität rund um diese Orte die Ruhephasen einzelner Wohnungen beeinträchtigen könnte. Insgesamt dürfte die Lage attraktiv bleiben, sofern Schallschutzkonzepte stimmig umgesetzt werden und Maßnahmen zur Entlastung von Verkehr und Sicherheit verlässlich funktionieren.