Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage grundsätzlich ruhig einschätzen, doch es lassen sich mehrere potenzielle Störquellen in der Umgebung erkennen. Es ist denkbar, dass der in ca. 2.221 Metern Entfernung verlaufende Bahnabschnitt München-Regensburg zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage grundsätzlich ruhig einschätzen, doch es lassen sich mehrere potenzielle Störquellen in der Umgebung erkennen. Es ist denkbar, dass der in ca. 2.221 Metern Entfernung verlaufende Bahnabschnitt München-Regensburg zu Streckenlärm während des Tagesbetriebs führen könnte. In manchen Fällen lässt sich beobachten, dass der Umspannwerksstandort Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost in ca. 1.569 Metern Entfernung eine elektromagnetische Umgebung beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass der 3.642 Meter entfernte Sonderlandeplatz Oberschleißheim bei bestimmten Wetterlagen Fluggeräusche verursachen könnte. Darüber hinaus könnte die etwa 1.292 Meter entfernte Hauptstraße zu erhöhtem Pendlerverkehr und Emissionen beitragen. Insgesamt ließe sich feststellen, dass diese Faktoren je nach Nutzungsprofil unterschiedlich stark ins Gewicht fallen; eine messtechnische Bestätigung vor Ort könnte sinnvoll sein.