Aus Sicht einer Immobilienbewertung ließe sich annehmen, dass die Lage durch eine nahe Bahninfrastruktur geprägt sein könnte, etwa München-Pasing Gbf in rund 804 m Entfernung und die Hauptverkehrsstraße Josef-Felder-Straße in rund 384 m. In manchen Fällen zeigt sich, dass Schienenverkehre in…
Aus Sicht einer Immobilienbewertung ließe sich annehmen, dass die Lage durch eine nahe Bahninfrastruktur geprägt sein könnte, etwa München-Pasing Gbf in rund 804 m Entfernung und die Hauptverkehrsstraße Josef-Felder-Straße in rund 384 m. In manchen Fällen zeigt sich, dass Schienenverkehre in Entfernungen von 308 m, 491 m (Fernbahn) und 578 m (Abstellbahn) zu Lärmeinträgen beitragen würden. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine nahe Hochspannungsanlage in ca. 276 m Distanz akustische oder visuelle Beeinflussungen mit sich bringen würde. Die Nähe zur Cantina in ca. 511 m Distanz ließe sich abends mit vermehrtem Fuß- und Straßenverkehr assoziieren, wodurch Ruhezeiten potenziell eingeschränkt würden. Die Rettungswache Pasing liegt rund 678 m entfernt, was eine gute Infrastruktur für Notfälle signalisiert, doch in Stoßzeiten könnte die Umgebung eine erhöhte Aktivität aufweisen. Industriegebiete in ca. 659 m und 1563 m Entfernung sowie Logistikbetriebe in rund 1012 m Abstand würden eine städtische Prägung mit sich bringen, was Verkehrssituationen oder Emissionen betreffen könnte.