Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage durch eine enge Verknüpfung mit Verkehrsinfrastruktur charakterisieren; es ist denkbar, dass sich Lärm- und Nutzungsbelastungen auf den Wohnwert auswirken. Die Nähe zur Josef-Felder-Straße (ca. 486 m) möge in manchen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage durch eine enge Verknüpfung mit Verkehrsinfrastruktur charakterisieren; es ist denkbar, dass sich Lärm- und Nutzungsbelastungen auf den Wohnwert auswirken. Die Nähe zur Josef-Felder-Straße (ca. 486 m) möge in manchen Abschnitten zu erhöhter Straßenlärmbelastung beitragen, und in bestimmten Zeiten dürfte dieser Lärm auch in Innenräumen spürbar bleiben. In der Nähe verlaufen drei Schienenlinien in einem Abstand von rund 0,4 bis 0,5 km; mitunter lässt sich beobachten, dass sich Phasen erhöhten Bahnlärms zeitlich bündeln. Der München-Pasing Gbf liegt ca. 704 m entfernt; hier könnte der Güter- und Nahverkehr in Spitzenzeiten zu zusätzlicher Lärmbelastung bzw. Sichtbelastung beitragen. Eine Helikopter-Landezone befindet sich etwa 1,39 km Entfernung; es ist denkbar, dass dies zu gelegentlicher Luft- bzw. Sichtbelastung führt. Auch Logistikbetriebe in rund 932 m sowie Industriegebiete in etwa 638 m Distanz weisen darauf hin, dass zeitweise verkehrsbedingte Belastungen auftreten könnten.