Die Lage zeichnet sich durch eine enge Anbindung an den Nahverkehr aus: Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in rund 285 m Entfernung, wodurch sich eine erhöhte Lärmbelastung nicht ausschließen lässt. In der näheren Umgebung befinden sich Maria-Theresia-Klinik (315 m) und Artemed Fachklink München…
Die Lage zeichnet sich durch eine enge Anbindung an den Nahverkehr aus: Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in rund 285 m Entfernung, wodurch sich eine erhöhte Lärmbelastung nicht ausschließen lässt. In der näheren Umgebung befinden sich Maria-Theresia-Klinik (315 m) und Artemed Fachklink München (630 m); es wäre denkbar, dass Notfallwege beziehungsweise die Versorgung in Spitzenzeiten unterschiedlich stark beansprucht werden. Auch Umspannwerke & Hochspannungsleitungen liegen nahe, circa 89 m entfernt, und es könnte sich eine dauerhaft hör- oder visuell wahrnehmbare Belastung zeigen. Das Nachtleben in der Umgebung mit Bars wie Substanz (144 m), bei Vaia (155 m) und Diba (182 m) könnte abends zu einer spürbareren Geräuschkulisse führen, insbesondere bei größeren Veranstaltungen. Veranstaltungsorte wie das Wirtshaus im Schlachthof (380 m) und Alte Utting (610 m) lassen zeitweise mit stärkerem Verkehrsaufkommen rechnen, was manche Mieter als belastend empfinden könnten. Insgesamt ließe sich feststellen, dass die Lebensqualität in dieser Lage je nach individuellen Prioritäten variiert; wer Ruhe bevorzugt, müsste sich auf entsprechende Kompromisse einstellen.