Aus einer nüchternen Risikobetrachtung ergibt sich eine gemischte Bilanz der Lage: Die kurze Distanz zu Bahninfrastruktur wie der Bahnstrecke München-Simbach (305 m) erleichtert die Anbindung, könnte jedoch zu wiederkehrendem Schienenlärm führen. Nahe Bars und Nachtbetriebe, etwa Peoples Lounge (80…
Aus einer nüchternen Risikobetrachtung ergibt sich eine gemischte Bilanz der Lage: Die kurze Distanz zu Bahninfrastruktur wie der Bahnstrecke München-Simbach (305 m) erleichtert die Anbindung, könnte jedoch zu wiederkehrendem Schienenlärm führen. Nahe Bars und Nachtbetriebe, etwa Peoples Lounge (80 m) und Bei Tina (82 m), würden in manchen Wochenenden zu erhöhter Fußgängerfrequenz und damit verbundenem Lärm sowie Parkplatzdruck beitragen. Eine Maria-Theresia-Klinik (536 m) in der Nähe bietet zwar eine schnelle Notfallversorgung, ließe sich aber als Indikator für eine stärker frequentierte Gegend interpretieren. Nahe Industrie- und Versorgungsanlagen wie Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1052 m) und Heizkraftwerk Süd (1057 m) könnten in bestimmten Betriebszuständen zu Wärme- oder Geruchsbelastungen führen. Nähe zu Umspannwerken und anderen Hochspannungsanlagen in rund 205 m Entfernung ließe sich als potenzielles Risiko für gelegentliche Störungen oder akustische Beeinträchtigungen lesen. Gleichwohl könnte man beobachten, dass Veranstaltungsorte wie Kochwerkstatt (239 m) oder Alte Utting (752 m) auch positive Effekte in Form von Vitalität und guter Infrastruktur zeigen – je nach Rhythmus und Nachfrage sei die Wirkung aber wechselhaft.