Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar urban attraktiv; es ist denkbar, dass sich belaste Faktoren aus der nahen Infrastruktur ergeben. So liegt die Bahnstrecke München-Simbach in rund 280 Metern und die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 696 Metern – hörbare Störungen,…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage zwar urban attraktiv; es ist denkbar, dass sich belaste Faktoren aus der nahen Infrastruktur ergeben. So liegt die Bahnstrecke München-Simbach in rund 280 Metern und die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 696 Metern – hörbare Störungen, besonders nachts, könnten hier auftreten. In der Umgebung finden sich mit Peoples Lounge (68 m) und Bei Tina (73 m) zwei Bars, deren Veranstaltungen in manchen Fällen zu erhöhtem Verkehr und Parkplatzdruck führen. Kochwerkstatt (248 m), Alte Utting (751 m) und Wirtshaus im Schlachthof (784 m) könnten in bestimmten Nächten Lärm oder veränderte Verkehrsströme nach sich ziehen. Die Maria-Theresia-Klinik liegt 511 Meter entfernt; dies könnte in der Nacht zu Beleuchtungs- oder Betriebsgeräuschen beitragen. Geothermieanlage Schäftlarnstraße und Heizkraftwerk Süd liegen etwa 1060 bzw. 1068 Meter entfernt und könnten gelegentlich Betriebsgeräusche oder Geruchseindrücke verursachen. Allerdings handelt es sich um Annahmen, die einer vertieften Prüfung der konkreten Gegebenheiten bedürfen.