Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ist die Wohnlage denkbar gemischt: Die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 248 m) und zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 787 m) könnte in manchen Fällen Lärm und Vibrationen verursachen. Es ist denkbar, dass die Geräuschkulisse durch die…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse ist die Wohnlage denkbar gemischt: Die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 248 m) und zur Bayerischen Maximiliansbahn (ca. 787 m) könnte in manchen Fällen Lärm und Vibrationen verursachen. Es ist denkbar, dass die Geräuschkulisse durch die Bahnverbindungen zu Schlafstörungen beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich zudem eine erhöhte Verkehrsbelastung rund um Veranstaltungsorte wie Kochwerkstatt (340 m) und Wirtshaus im Schlachthof (694 m), was Parkplatz- und Lieferprobleme nach sich ziehen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Bars und Nachtlokalen wie Times (137 m), Peoples Lounge (150 m) und Bei Tina (158 m) den Ruhekomfort in den späten Abendstunden beeinträchtigen könnte. Die Nähe zur Maria-Theresia-Klinik (487 m) lasse sich als potenzieller Notfallvorteil sehen, während sich zugleich eine erhöhte Frequenz von Verkehr und Fußgängerverkehr zeigen könnte.