Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell von Lärm- und Lichtbelastungen betroffen sein könnte, bedingt durch die Nähe zu Bahnlinien, Bars und weiterer Infrastruktur. Es ist denkbar, dass sich der Geräuschpegel durch die Bahnstrecken…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Wohnlage potenziell von Lärm- und Lichtbelastungen betroffen sein könnte, bedingt durch die Nähe zu Bahnlinien, Bars und weiterer Infrastruktur. Es ist denkbar, dass sich der Geräuschpegel durch die Bahnstrecken München-Simbach (ca. 303 m) und Bayerische Maximiliansbahn (ca. 657 m) erhöhen könnte. In manchen Fällen zeigt sich außerdem eine verstärkte nächtliche Aktivität durch Bars wie Bei Tina (ca. 47 m) und Peoples Lounge (ca. 48 m) sowie durch das Kochwerkstatt (ca. 210 m). Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 1088 m), Heizkraftwerk Süd (ca. 1093 m) sowie Veranstaltungsorte wie Wirtshaus im Schlachthof (ca. 822 m) zu Hintergrundgeräuschen oder veränderten Verkehrsströmen beitragen könnten. Die Maria-Theresia-Klinik (ca. 527 m) könnte in bestimmten Situationen zu erhöhtem Rettungs- und Besucherverkehr beitragen. Insgesamt bleibt es eine Annahme, dass die genannten Faktoren je nach Bau- und Nutzungsgegebenheiten die Wohnqualität beeinflussen könnten; eine detaillierte Lärmmessung und Prüfung der Verkehrsbelastung erscheint sinnvoll.