Es ist anzunehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe von Verkehrsinfrastruktur, Kraftwerken und größeren Betriebsstandorten eine ambivalente Risikokomponente mit sich bringt, die Lebensqualität und Wertentwicklung beeinflussen kann. Es ist denkbar, dass Isarwerk 1 in 774 m Entfernung sowie angrenzende…
Es ist anzunehmen, dass eine Wohnlage in der Nähe von Verkehrsinfrastruktur, Kraftwerken und größeren Betriebsstandorten eine ambivalente Risikokomponente mit sich bringt, die Lebensqualität und Wertentwicklung beeinflussen kann. Es ist denkbar, dass Isarwerk 1 in 774 m Entfernung sowie angrenzende Industriegebiete akustische oder nächtliche Beeinflussungen erzeugen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn, mit Streckenabschnitten in rund 844 m und 1417 m, eine regelmäßige, aber moderate Lärmbelastung verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Veranstaltungsort wie Lola Montez-Haus (ca. 299 m) zeitweilig erhöhte Besucherströme und zeitliche Schwankungen in der Nutzung verursachen könnten. Auch Umspannwerke Hochspannung in ca. 163 m Entfernung sowie Telekommunikationstürme wie Vodafone (etwa 1288 m) könnten subjektive Auswirkungen auf Sichtkomfort und Funkempfang haben. Daher wäre eine differenzierte Bewertung sinnvoll, bei der die Nähe zu Krankenhäusern wie Klinik Menterschwaige (657 m) und München Klinik Harlaching (764 m) gegen potenzielle Vorteile wie gute medizinische Versorgung abgewogen wird.