Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage insgesamt ambivalent, weil realistische Infrastruktur-Faktoren den Wohnkomfort beeinflussen könnten. Die Nähe zu zentralen Infrastruktureinrichtungen lässt sich anhand folgender Abstände skizzieren: Die nächste…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage insgesamt ambivalent, weil realistische Infrastruktur-Faktoren den Wohnkomfort beeinflussen könnten. Die Nähe zu zentralen Infrastruktureinrichtungen lässt sich anhand folgender Abstände skizzieren: Die nächste Schienenverbindung liegt bei rund 405 Metern, das Umspannwerk Hochspannung bei 116 Metern und ein Funkturm bei 110 Metern. Es ist denkbar, dass der Helikopter-Verkehr am nahegelegenen Flughafen-Heli (Vorfeld) in etwa 796 Metern Entfernung zeitweise zu Lärmbelästigungen beiträgt. In der Nähe befinden sich die München Klinik Harlaching (ca. 681 m) und das Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 782 m), was eine potenziell schnelle Notfallversorgung nahelegen könnte, gleichzeitig aber verkehrsbedingte Belastungen ins Gewicht fallen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Industriegebiet Isarwerk 1 in ca. 1,25 Kilometern Entfernung zu erhöhter Verkehrsdichte und potenziellen Geruchsbeeinträchtigungen führt. Insgesamt lässt sich festhalten, dass eine ausgewogene Planung nötig wäre, um Versorgungsvorteile gegen Lärm- und Belastungsrisiken abzuwägen, damit die Wohnqualität dauerhaft stabil bleibt.