Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikobewertung ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur einordnen, etwa durch Schienen, ein Helikopterfeld und Funkmasten. Es ließe sich beobachten, dass Schienenlinien in rund 910 m Entfernung verlaufen, Funktürme…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienrisikobewertung ließe sich die Wohnlage als potenziell belastet durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur einordnen, etwa durch Schienen, ein Helikopterfeld und Funkmasten. Es ließe sich beobachten, dass Schienenlinien in rund 910 m Entfernung verlaufen, Funktürme zwischen 910 und 1233 m stehen und ein Helikopterfeld ca. 899 m entfernt liegt. Die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching, 523 Meter entfernt, könnte eine verlässliche medizinische Versorgung signalisieren, zugleich aber zu Notfallverkehr, Besucherströmen und zeitweiligem Parkdruck beitragen. Auch der Abstand zu einem Kraftwerk (757 m) sowie zu weiteren logistiknahen Betriebsstätten (etwa 537 m) ließe sich als Indikator für lokale Emissionen, Lärm oder Lieferströme interpretieren. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass nächtliche Aktivität von Anlagen, regelmäßige Instandhaltungen oder Zwischenfälle impulsartig zu unregelmäßigen Geräuschpegeln beitragen könnten. Insgesamt wären Risiken in dieser Lage differenziert zu bewerten, sodass eine klare Risiko-Nutzen-Abwägung für potenzielle Käufer empfohlen ließe.