Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als gemischt beschreiben: Sie verfüge über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine lebendige Nachbarschaft, könne aber zugleich durch lärmintensive Infrastruktur belastet sein. In der Nähe seien mehrere Lärm-…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lasse sich die Wohnlage als gemischt beschreiben: Sie verfüge über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine lebendige Nachbarschaft, könne aber zugleich durch lärmintensive Infrastruktur belastet sein. In der Nähe seien mehrere Lärm- und Emissionsquellen zu nennen, etwa die Wendeanlage Wettersteinplatz (558 m) und die Bahnstrecke München-Simbach (786 m), deren Verkehrsfluss sich auf Nachtstunden auswirken könne. Es sei denkbar, dass Straßenlärm und Durchgangsverkehr durch die Candidstraße (315 m) sowie eine nicht näher bezeichnete Autobahnanbindung (ca. 396 m) die Abende belasten. Mitunter lasse sich beobachten, dass sich das nächtliche Treiben nahe Bars wie der Giesinger Bierbörse (17 m) und der GUV Bluesbar (58 m) sowie dem Schön-Stüberl (209 m) auf die Schlafqualität auswirke. Positiv lasse sich die Nähe zur Schön Klinik München Harlaching (637 m) sowie zur Rettungswache MKT Krankentransport (389 m) als Vorteil werten; gleichwohl lasse sich nicht ausschließen, dass Alarmfahrten auftreten. Schließlich lasse sich zusammenfassend feststellen, dass die Stadionnähe zum Städtischen Stadion an der Grünwalder Straße (561 m) einerseits hohe Freizeitqualität biete, andererseits aber temporäre Verkehrs- und Lärmpegel verursache; die persönliche Bewertung bleibe damit abhängig von der individuellen Risikobereitschaft.