Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv dank guter Anbindung; es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen in der Nähe erhöhen. Die Bahnlinie München-Regensburg liege in rund 1.992 m Entfernung, und je nach Bauweise der Wohnungen lasse sich…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv dank guter Anbindung; es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen in der Nähe erhöhen. Die Bahnlinie München-Regensburg liege in rund 1.992 m Entfernung, und je nach Bauweise der Wohnungen lasse sich akustischer Einfluss beobachten. In der Nähe befinde sich eine Hauptverkehrsstraße, etwa 282 m entfernt, die zu wiederkehrenden Lärmbelastungen führe. Der Sonderlandeplatz Oberschleißheim liege rund 3.462 m entfernt; in bestimmten Wetterlagen lasse sich Flugbetriebslärm zeitweise beobachten. Nahe dem Umspannwerk Karlsfeld-Aufkirchen bzw. Karlsfeld - München Ost liege etwa 1.554 m entfernt; potenzielle visuelle oder elektromagnetische Einflüsse ließen sich beobachten. Insgesamt bleibe die Lage gut vernetzt, doch müsse der Abgleich von Erschließungskosten und Wohnqualität sorgfältig erfolgen, da externe Einflüsse nicht ausgeschlossen seien.