Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als realistische Risikoumgebung charakterisieren. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße (345 m) sowie zu Schienen- und Funkmasten in rund 1,1 bis 1,3 km Entfernung zu wiederkehrendem…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als realistische Risikoumgebung charakterisieren. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu einer Hauptverkehrsstraße (345 m) sowie zu Schienen- und Funkmasten in rund 1,1 bis 1,3 km Entfernung zu wiederkehrendem Verkehrslärm beitragen würde. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass ein Umspannwerk in etwa 229 m Entfernung die Wohnqualität durch Betriebsgeräusche beeinflussen würde; der Name Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost ließe sich in ca. 1.633 m Entfernung verorten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Deponien (739 m) sowie Tierhaltungsbetriebe (661 bzw. 687 m) potenzielle Geruchs- oder Emissionsbelastungen mit sich bringen. Abschließend ließe sich festhalten, dass die Gesamtsituation je nach künftiger Infrastrukturpolitik und Preisentwicklung die Vermarktbarkeit und Preisstabilität der Lage beeinflussen dürfte.