Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als potenziell belastet durch äußere Einflüsse bewerten, wobei sich der Verkehr und betriebliche Emissionen als zentrale Faktoren herauskristallisieren könnten. Es sei denkbar, dass der Lärm von der nahegelegenen Hauptstraße in ca. 305 m…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als potenziell belastet durch äußere Einflüsse bewerten, wobei sich der Verkehr und betriebliche Emissionen als zentrale Faktoren herauskristallisieren könnten. Es sei denkbar, dass der Lärm von der nahegelegenen Hauptstraße in ca. 305 m Entfernung sowie die Schienenstrecke München-Regensburg in rund 1,92 km Distanz die ruhige Wohnqualität beeinträchtigen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 260 m Entfernung sowie das Umspannwerk Karlsfeld - Aufkirchen;Karlsfeld - München Ost in ca. 1,6 km Entfernung liegen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Tierhaltungsbetriebe in rund 0,63–0,65 km Entfernung Geruchs- oder Emissionsbelastungen erzeugen könnten. Eine Deponie/Entsorgungsanlage liegt in etwa 0,79 km Distanz, was je nach Betriebsphase zu lokalen Geruchsbelastungen beitragen könnte. In Bezug auf Luftfahrtinfrastruktur sei zu berücksicht, dass der Helikopterlandeplatz in ca. 2,73 km Entfernung sowie der Sonderlandeplatz Oberschleißheim in ca. 3,38 km Abstand liegen. In der Gesamtschau würden sich diese Faktoren im Risikoprofil niederschlagen, wobei die konkrete Gewichtung von örtlichen Betriebszeiten, Windrichtungen und zukünftigen Entwicklungen abhänge.