Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage potenzielle Nachteile in der Geräusch- und Nachbarschaftsdynamik erkennen. So ist denkbar, dass nächtliche Geräusche aus nahegelegenen Bars wie Hangover (164 m), Esterbergstüberl (373 m) und Zur Wald-Hütt'n (390 m)…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lassen sich bei dieser Lage potenzielle Nachteile in der Geräusch- und Nachbarschaftsdynamik erkennen. So ist denkbar, dass nächtliche Geräusche aus nahegelegenen Bars wie Hangover (164 m), Esterbergstüberl (373 m) und Zur Wald-Hütt'n (390 m) in bestimmten Nächten stärker wahrnehmbar bleiben. Der Bahnverkehr der Bayerischen Maximiliansbahn in rund 2,4 km Entfernung könnte sich unter bestimmten Wetterbedingungen oder bei geöffneten Fenstern bemerkbar machen. Zudem könnte ein logistiknaher Betrieb, der etwa 951 m entfernt liegt, zu unregelmäßigen Verkehrsbewegungen beitragen, insbesondere zu Stoßzeiten. Insgesamt handelt es sich um Annahmen; eine gezielte Lärmanalyse oder ein Ortstermin würde helfen, das individuelle Risiko besser einschätzen zu können.