Es sei angenommen, dass die Wohnlage von der Nähe zur Bahnlinie DB München – Rosenheim beeinflusst wird, die in etwa 2.367 Metern Distanz verläuft. In manchen Fällen zeige sich, dass regelmäßige Zugbewegungen Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnten, insbesondere zu Spitzenzeiten…
Es sei angenommen, dass die Wohnlage von der Nähe zur Bahnlinie DB München – Rosenheim beeinflusst wird, die in etwa 2.367 Metern Distanz verläuft. In manchen Fällen zeige sich, dass regelmäßige Zugbewegungen Lärm- und Vibrationsbelastungen verursachen könnten, insbesondere zu Spitzenzeiten. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Industriegebiet in rund 1.009 Metern Entfernung je nach Betriebsrhythmus die Luftqualität beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass die Anbindung an ÖPNV und Straßenverkehr die Erreichbarkeit verbessere, während sich zugleich eine gewisse Verkehrsdichte bemerkbar mache. Damit ergäbe sich aus Sicht einer Immobilienanalyse ein gemischtes Risikoprofil: Vorteile für Pendler gegenüber potenziell eingeschränkter Lebensqualität durch Lärm und Emissionen, je nach individueller Priorität.