Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage in Maxvorstadt als urban mit dichter Infrastruktur beschreiben, wobei die Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) in etwa 883 m Entfernung läge. Es ließe sich denkbar vermuten, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Vega…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Lage in Maxvorstadt als urban mit dichter Infrastruktur beschreiben, wobei die Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) in etwa 883 m Entfernung läge. Es ließe sich denkbar vermuten, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Vega Bar (77 m), Ungewitter Bar (98 m) und Pomp (102 m) das urbane Lebensgefühl stärke; zugleich lasse sich nächtlicher Lärm am Wochenende als potenzielle Belastung benennen. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass die Nähe zu Hochschulstandorten wie Audimax LMU (586 m) und zu Veranstaltungsorten wie Traum München (580 m) die Nachfrage stabilisiere, während Verkehrsströme zu Störungen beitragen ließen. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Nähe zum Umspannwerk Arcisstraße (166 m) sowie zu nahegelegenen Schienenverbindungen zu Sicht- und Lärmeinträgen beitragen lasse. Auch die medizinische Infrastruktur ließe sich als Sicherheitsanker erscheinen, wobei die Diakoniewerk München-Maxvorstadt (531 m) und das Klinikum Schwabing (1.814 m) in der Nähe lägen und die Erreichbarkeit im Notfall je nach Verkehrsituation variieren lasse. Insgesamt ließe sich festhalten, dass eine differenzierte Bewertung der Lage erforderlich wäre, da sich Vorteile durch kurze Wege zu Bars, Hochschulen und Sicherheit mit Nachteilen wie nächtlicher Lärmbelastung, Verkehrsspitzen und Infrastrukturthemen abwögen.