Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei eine Wohnlage in Maxvorstadt anzunehmen, in der eine lebendige Bar- und Nachtkultur die Attraktivität erhöhen könnte, während sich nächtliche Ruhezeiten nicht gänzlich ausschließen ließen. Es sei denkbar, dass Nahversorgungseinheiten wie Bar dell…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei eine Wohnlage in Maxvorstadt anzunehmen, in der eine lebendige Bar- und Nachtkultur die Attraktivität erhöhen könnte, während sich nächtliche Ruhezeiten nicht gänzlich ausschließen ließen. Es sei denkbar, dass Nahversorgungseinheiten wie Bar dell Osteria (48 m), Schelling-Salon (109 m) und Fox Bar (114 m) in der Nähe das soziale Leben beleben, zugleich aber in manchen Nächten zu höheren Lärmpegeln führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass Einrichtungen wie Diakoniewerk München-Maxvorstadt (194 m) und die Polizeiinspektion München 12 (Maxvorstadt) (563 m) ein Sicherheitsgefühl vermittelten, ohne die Anwohner von kurzen Lärmperioden völlig zu entlasten. In der Umgebung befänden sich auch Veranstaltungsorte wie Traum München - Raumvermietung (485 m), Einfach geniessen (525 m) und Audimax LMU (587 m), wodurch saisonal mit verstärktem Fuß- und Straßenverkehr zu rechnen sei. Es sei zudem denkbar, dass die Nähe zu Klinikum Schwabing (2178 m) eine schnellere medizinische Versorgung in Notfällen ermöglicht, während die Distanz zugleich eine potenzielle Belastung durch erhöhten Räumverkehr mit sich bringe. Summa summarum lasse sich festhalten, dass die vorgestellte Lage damit eine Balance aus Lebensqualität und akustischer Belastung widerspiegle.