Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lassen sich potenzielle Risiken erkennen, etwa durch die Nähe zu stark befahrenen Verkehrsachsen wie Landsberger Straße (ca. 438 m). Es wäre denkbar, dass sich in Stoßzeiten hörbarer Schall bemerkbar macht, zumal die Bahnverbindung…
Aus der Perspektive eines nüchternen Immobilienanalysten lassen sich potenzielle Risiken erkennen, etwa durch die Nähe zu stark befahrenen Verkehrsachsen wie Landsberger Straße (ca. 438 m). Es wäre denkbar, dass sich in Stoßzeiten hörbarer Schall bemerkbar macht, zumal die Bahnverbindung München-Regensburg in ca. 613 m Entfernung verläuft. Nächtliche Aktivität in der Umgebung könnte sich durch das nahegelegene Bar-Umfeld zeigen, etwa Laimer Jungs Bar Bistro (ca. 451 m) und Bistro No.2 (ca. 550 m); in manchen Nächten zeigt sich ein erhöhter Geräuschpegel. Ein weiterer Faktor wäre die Industrie in der Umgebung, etwa das Fasslager “W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung” in ca. 832 m, das gelegentlich Lieferverkehr oder Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte. Die Polizeiinspektion München 41 (Laim) liegt ca. 862 m entfernt; dies könnte einerseits ein Sicherheitsgefühl vermitteln, andererseits verweist es darauf, dass sich behördliche Präsenz nicht völlig vermeiden ließe. Hinzu kommt der Abstand zu weiteren Einrichtungen wie dem ICE Bahnbetriebswerk München in ca. 1.157 m, der je nach Nutzungsart Einfluss auf Pendlerströme haben könnte.