Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv; es sei jedoch denkbar, dass sich Risiken der Umgebung erst bei genauerer Betrachtung zeigen. Die Landsberger Straße liegt mit 403 Metern Abstand relativ nah, und es ist denkbar, dass der Verkehrslärm…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv; es sei jedoch denkbar, dass sich Risiken der Umgebung erst bei genauerer Betrachtung zeigen. Die Landsberger Straße liegt mit 403 Metern Abstand relativ nah, und es ist denkbar, dass der Verkehrslärm insbesondere zu Stoßzeiten die Wohnqualität beeinflusst. Zudem umfassen die nahe Strecken München-Regensburg (542 m) und Fernbahn (550 m) potenzielle Lärmquellen, wodurch sich in manchen Fällen eine stärkere Geräuschbelastung zeigen könnte. Ein Umspannwerk in 65 Metern Entfernung könnte elektromagnetische Einflüsse erzeugen, weshalb eine detaillierte Prüfung der Nutzung, besonders in Schlafbereichen, sinnvoll wäre. Ebenfalls befindet sich ein Industriegebiet W. Schmid Fassfabrik und Fassgroßhandlung in rund 995 Metern, was gelegentlich zu verkehrs- und betriebsbedingten Beeinflussungen führen könnte. Nähere Einrichtungen wie das Bistro No.2 (422 m) und die Laimer Jungs Bar Bistro (577 m) sowie die Polizeiinspektion München 41 (Laim) (705 m) könnten in bestimmten Nächten zu verkehrs- und lärmbedingten Belastungen beitragen, obwohl ihre Präsenz auch eine Sicherheitskomponente besitzen könnte.