Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage hinsichtlich potenzieller Nachteile nüchtern bewerten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu mehrspurigen Verkehrsachsen und zur Landsberger Straße, die rund 434 Meter entfernt liegt, zu erhöhtem Lärmpegel und potenzieller…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage hinsichtlich potenzieller Nachteile nüchtern bewerten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu mehrspurigen Verkehrsachsen und zur Landsberger Straße, die rund 434 Meter entfernt liegt, zu erhöhtem Lärmpegel und potenzieller Luftbelastung beitragen könnte. In manchen Fällen zeige sich der Einfluss des Schienenverkehrs in einem Abstand von ca. 0,33 bis 0,63 Kilometern, wobei die München-Regensburg-Verbindung rund 633 Meter entfernt liege. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in etwa 159 Metern Entfernung potenzielle Bedenken in Bezug auf elektromagnetische Felder nach sich ziehen könnte. Auch die Nähe zu Bars, etwa der Laimer Jungs Bar Bistro (ca. 424 m) und dem Bistro No.2 (ca. 588 m), könne in bestimmten Situationen zu nächtlicher Betriebsamkeit beitragen und die Ruhezeiten beeinträchtigen. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 (Laim) sei vermutlich ein Sicherheitsaspekt, doch könnte sie in Einzelfällen auch zu einem empfundenen Kontrolldruck beitragen.